Регистрация сделки купли-продажи квартиры

Планируя покупку или продажу квартиры, листая каталог недвижимости, в интересах каждого человека хотя бы поверхностно ознакомиться с тем, как проходит регистрация сделки купли - продажи недвижимости. Стоимость и важность жилья сегодня имеют большое значение, поэтому правовая неграмотность может привести к тяжелым последствиям и большим финансовым потерям. Ведь регистрация сделки - это не просто формальность, а самая важная процедура оформления.

Не секрет, что компетентное юридическое сопровождение - залог надежности при регистрации сделки купли-продажи квартиры. Лишь специалист с высокой квалификацией в области недвижимости сможет проверить пакет необходимых для сделки документов со стороны продавца.

Регистрация сделки купли-продажи - это, в первую очередь, заключение специального договора, который обязательно должен быть оформлен письменно в двух экземплярах. Один оставляет себе нотариус, а второй хранится у покупателя. Нотариуса можно вызвать на дом. Вызов нотариуса - несложная процедура. На сегодняшний день существуют фирмы, предлагающие такую услугу. Подписывается договор также обеими сторонами. Подписи являются подтверждением их согласия на сделку.

После подписания договора он предоставляется в органы государственной регистрации, расположенных по месту «жительства» данной недвижимости, для фиксации передачи права собственности от одного участника договора ко второму.

Для осуществления регистрации договора в соответствующем органе вместе с заявлением на регистрацию необходимо подать пакет документов. Заявление отдельно подают обе стороны сделки.

Помимо самого заявления предоставляется и подлинник документа, который подтверждает уплату государственной пошлины за регистрацию договора.

Продавец и покупатель предоставляют документы, подтверждающие личность, а также правоустанавливающие документы на жилье, техпаспорт помещения, договор о регистрации сделки. Регистрация перехода права на собственность и специальное свидетельство с регистрирующего органа являются подтверждением перехода собственности жилья от продавца к покупателю.

Что касается передачи денег за квартиру, то эта процедура совершается только после регистрации государственным органом купли - продажи квартиры, так как в периоде между подачей документов и получении уже зарегистрированного договора стороны могут передумать.