Отправить ссылку другу

Статья: Виды ипотечных кредитов

Код для вставки в блог или форум

Статья: Виды ипотечных кредитов

Работа и заработок

Виды ипотечных кредитов

mazepa

Виды ипотечных кредитов
Суть ипотеки—это кредит на покупку недвижимости. Ипотека оформляется между покупателем, продавцом и банковской организацией. Выдаётся займ на длительный срок с обязательным первичным взносом. Ставка платежа зависит от политики конкретного банка, но не ниже 10% от общей суммы кредита. В качестве первоначального взноса используют собственные накопления, средства материнского капитала, различные жилищные сертификаты. Объект недвижимости обязательно должен быть застрахован.

Продавец недвижимости подтверждает получение взноса перед банком, выдавая клиенту официально заполненный бланк. Остальную сумму владельцу жилья перечисляет банк. Клиенту предлагается несколько ипотечных вариантов. Чем больше сумма первоначального взноса, тем меньше проценты начисляются по займу. Объектами недвижимости являются: Квартира, комната. Частный дом. Дача. Земельный участок. При всех видах ипотеки жильё становится залогом банка. Заёмщик полностью владеет недвижимостью, пока исправно платит деньги по ипотеке. При нарушении договора банк вправе продать заложенную недвижимость и вернуть свои затраты. Несколько видов ипотеки:

1) Классическая. Клиент оплачивает накопленный первый взнос, и может рассчитывать на меньшую процентную ставку, чем при других типах ипотеки. Логика банка—если есть накопления, значит благонадёжный клиент и меньше риска.

2) Социальная. Рассчитана на социально незащищённую часть населения (многодетные семьи, пенсионеры, инвалиды, вынужденные переселенцы). При социальной ипотеки государство выступает гарантом выполнения обязательств перед банком и осуществляет финансовую поддержку заёмщиков.

3) Военная. Государственный проект позволяет военнослужащим приобрести жильё при льготном контракте. Военные регистрируются в НИС (накопительная ипотечная система). Открывают счёт на собственное имя, на который начисляется ежемесячная сумма от государства. Денежные средства одинаковы для всех военных не зависимо от ранга.

Министерство обороны утвердил перечень банковских учреждений, где через три года военный может подать заявку на ипотеку. Жильё предоставляется в любой местности по желанию служащего. Разницей военной ипотеки от классической является факт двойного залога квартиры у банка и государства.

При увольнении из рядов армии без уважительной причины государство передаст ипотечный кредит другому военнослужащему. 4) Выдача кредита под залог имеющейся жилплощади. Её износ не должен быть выше 70%. Помещение не находится в аварийном состоянии, и внутри квартиры нет самостоятельной перепланировки. Выгода ипотеки очевидна и для банка, и для заёмщика. Финансовое учреждение меньше рискует с денежными ресурсами, имея в залоге квартиру клиента. Без ипотеки многие граждане не могут приобрести жильё. Людям приходится откладывать на покупку квартиры длительное время, а цена недвижимости с каждым годом увеличивается.

Посмотрите еще:

загрузка...

Оставьте своё мнение о статье:

Войдите или

Активация профиля

Ваш аккаунт создан, но еще не активирован. Чтобы его активировать Вам необходимо указать свой e-mail в поле ниже. После того, как вы указали e-mail Вам необходимо нажать кнопку “отправить письмо” и перейти по ссылке в присланном нами письме.

Подписка на журнал

Регистрация на сайте

Вы можете войти на сайт используя один из своих аккаунтов социальной сети:

Если у Вас уже есть логин и пароль:

Так же вы можете, зарегистрироваться на сайте.

Забыли пароль?

Для того что-бы восстановить свой пароль Вам необходимо ввести свой E-mail или логин на сайте, после чего Вам будет выслано письмо с инструкцией.

Чтобы оставить комментарий, пожалуйста войдите через любую социальную сеть:

Или введите желаемое имя, для анонимного комментария:



Так же вы можете, зарегистрироваться на сайте

Или войти под своим именем.